Over

We zijn gevestigd in Nederland internationaal architectonisch ontwerp en vastgoedontwikkeling adviespraktijk die advies, ontwerp en projectuitvoering combineert onder een uniforme strategische visie. Onze missie is om projecten te creëren die esthetische uitmuntendheid, functionele efficiëntie en investeringswaarde op lange termijn combineren - ruimtes waar ideeën worden omgezet in succesvolle, duurzame oplossingen. 



‍Onze klanten verspreid over de hele wereld: van grote ontwikkelaars en investeringsfondsen tot particuliere investeerders en innovatieve startups. Met meer dan 15 jaar ervaring en meer dan 2 miljoen vierkante meter aan voltooide ontwikkelingen, leveren we projecten in residentiële, commerciële, horeca- en openbare ruimten, inclusief stedenbouwkundige en openbare ruimtestrategieën.
We zetten complexiteit om in duidelijkheid door geïntegreerde oplossingen te leveren waarbij architectuur, bedrijfsstrategie en projectmanagement als één ecosysteem functioneren. We creëren omgevingen waarin marktanalyse, strategie, ontwerp en uitvoering leiden tot meetbare resultaten, financiële prestaties en blijvende waarde voor klanten en gemeenschappen.
Onze aanpak en arbeidsethiek resulteren in voordelige oplossingen voor de investeerder, de stad en de eindgebruiker vanuit het oogpunt van esthetiek, rendement en duurzame stadsontwikkeling.

Missie

We zetten complexiteit om in duidelijkheid door geïntegreerde oplossingen te leveren waarbij architectuur, bedrijfsstrategie en projectmanagement werken als één ecosysteem. We creëren omgevingen waar marktanalyses, strategie, ontwerp en uitvoering zorgen voor meetbare resultaten, financiële prestaties en blijvende waarde voor klanten en gemeenschappen.


Onze aanpak en arbeidsethiek resulteren in voordelige oplossingen voor de investeerder, de stad en de eindgebruiker vanuit het oogpunt van esthetiek, rendement en duurzame stadsontwikkeling.
We zetten complexiteit om in duidelijkheid door geïntegreerde oplossingen te leveren waarbij architectuur, bedrijfsstrategie en projectmanagement als één ecosysteem functioneren. We creëren omgevingen waarin marktanalyse, strategie, ontwerp en uitvoering leiden tot meetbare resultaten, financiële prestaties en blijvende waarde voor klanten en gemeenschappen.
Onze aanpak en arbeidsethiek resulteren in voordelige oplossingen voor de investeerder, de stad en de eindgebruiker vanuit het oogpunt van esthetiek, rendement en duurzame stadsontwikkeling.

Filosofie

1. Geïntegreerde impact: We voegen architectuur, strategie en projectmanagement samen in één aanpak, waarbij design niet alleen ruimtes vormgeeft, maar ook bedrijfsgroei en waarde op lange termijn stimuleert.

2. Wereldwijde visie: Elk project profiteert van internationale ervaring en innovatieve praktijken, waardoor oplossingen worden gegarandeerd die overal ter wereld werken.

3. Duurzame verantwoordelijkheid: Sociale, economische en omgevingsfactoren bepalen onze beslissingen en creëren ontwikkelingen die veerkrachtig, inclusief en in harmonie met gemeenschappen zijn.Duidelijkheid en vertrouwen: TTransparante communicatie en datagestuurde processen zorgen ervoor dat risico's worden beheerd, beslissingen worden geïnformeerd en dat de resultaten de verwachtingen overtreffen.
We zetten complexiteit om in duidelijkheid door geïntegreerde oplossingen te leveren waarbij architectuur, bedrijfsstrategie en projectmanagement als één ecosysteem functioneren. We creëren omgevingen waarin marktanalyse, strategie, ontwerp en uitvoering leiden tot meetbare resultaten, financiële prestaties en blijvende waarde voor klanten en gemeenschappen.
Onze aanpak en arbeidsethiek resulteren in voordelige oplossingen voor de investeerder, de stad en de eindgebruiker vanuit het oogpunt van esthetiek, rendement en duurzame stadsontwikkeling.

Ons team

Ons team bestaat uit internationale experts met uitgebreide ervaring in heel Europa, Azië (en het Midden-Oosten). Analisten, stedenbouwkundigen, ontwerpers, bouwadviseurs en projectmanagers werken nauw samen om volledige ondersteuning te bieden, van concept tot lancering en exploitatie. Creativiteit wordt afgewogen tegen analytische nauwkeurigheid, zodat projecten visueel opvallend, functioneel robuust en commercieel succesvol zijn.
We zetten complexiteit om in duidelijkheid door geïntegreerde oplossingen te leveren waarbij architectuur, bedrijfsstrategie en projectmanagement als één ecosysteem functioneren. We creëren omgevingen waarin marktanalyse, strategie, ontwerp en uitvoering leiden tot meetbare resultaten, financiële prestaties en blijvende waarde voor klanten en gemeenschappen.
Onze aanpak en arbeidsethiek resulteren in voordelige oplossingen voor de investeerder, de stad en de eindgebruiker vanuit het oogpunt van esthetiek, rendement en duurzame stadsontwikkeling.

OPRICHTER - ANDRÉ JATSENTOEK

Directeur ontwerp
NUUA, maart (ontwerp)
Met meer dan acht jaar professionele ervaring in architectuur werkte Andrey aan een aantal spraakmakende projecten van verschillende omvang en programmatische omstandigheden in de CIS-regio, met aanzienlijke ervaring in de sectoren detailhandel, woningen, werkplekken en horeca.

Hij is een Master of Architecture, afgestudeerd aan de Deakin University in Melbourne, Australië en is geregistreerd architect in Oekraïne. Tot de belangrijkste projecten op de Oekraïense vastgoedmarkt waar Andrey aan meewerkte, waren de winkel- en amusementscentra Lavina, Blockbuster en Ocean Mall in Kiev, Meganom in Simferopol, wooncomplex Central Park, ontwikkeling voor gemengd gebruik ArmadaPlaza in Mogilyov, Wit-Rusland en New US Embassy Compound in Kiev. Heeft opgetreden als hoofdarchitect van een vooraanstaand winkelrenovatieproject van het centrale ministerie van Kiev. Als onderdeel van de internationale samenwerking was het team betrokken bij de conceptontwikkeling van het Expobel Shopping Centre in Minsk en het verlenen van ondersteuning bij het Al Maktoum Airport Redesign-project in Dubai.creative excellence with commercial clarity, ensuring that every project delivers both experiential and financial value. He specialises in bespoke, high-end retail, mixed-use, and residential developments, working across Europe, the Middle East, CIS, and Southeast Asia, with a focus on sustainable growth, design innovation, and long-term asset performance.

Beyond architecture, Andrey is a serial entrepreneur and investor, actively involved in energy generation, electricity trading and supply, retail operations (including a network of food and semi-prepared product stores), and real estate development. He also invests in projects where his company acts as a general designer or development partner, making him a reliable and committed collaborator fully aligned with the success of each venture.

André has proven to build partnerships with investors, developers, and local stakeholders who share a commitment to quality and integrity to turn ideas into tangible and measurable results.
Bewezen resultaten. Uitgelicht werk.
We voeren audits uit die elk aspect van een project grondig beoordelen en onafhankelijke inzichten opleveren als leidraad voor ontwerp-, operationele en investeringsbeslissingen.
Proven Results.Featured Work.
We conduct audits that rigorously assess every aspect of a project, providing independent insights to guide design, operational, and investment decisions.
We use cookies
Accept
Close
Blockbuster Mall - Architectural Concept & Design

Project Type: Mixed-use Entertainment & Retail Center
‍Location: Kyiv, Ukraine
‍Scale: 15,000 m² retail space, 12-screen cinema, family entertainment, restaurants, hypermarket & luxury village
‍


Role & Responsibilities:

  • As lead architect, I was responsible for the full architectural design, including façade concepts and master planning. The design approach explored two distinct aesthetic directions:
    1. Organic Concept: Inspired by the Dnipro Delta, with fluid forms evoking islands and natural patterns along the river.
    2. Blockbuster Concept: Dynamic and explosive, symbolizing excitement and motion, reflecting the entertainment focus of the mall.
      ‍

Context & Site:

The project is strategically located along a major route connecting the two banks of Kyiv, adjacent to an established entertainment hub. The design maximizes visibility and accessibility, catering to high traffic and providing seamless circulation.
‍
‍

Program Highlights:

  1. 12-screen multiplex cinema
  2. Skate park and children’s entertainment areas
  3. Restaurants and dining terraces
  4. Large hypermarket as the anchor tenant
  5. 10,000 m² family entertainment center positioned above the hypermarket
  6. Luxury Village: Upscale fashion brands housed in a dedicated section with a separate entrance and drop-off

‍


Design Concept:

The façade and architectural language were developed to create a landmark identity for the mall, balancing functional zoning with a strong visual narrative. The dual concept approach allowed for flexibility in expressing either natural fluidity or dynamic, cinematic impact, enhancing the experiential quality of the space.

‍

‍

Outcome:

This project was an opportunity to combine my architectural sensibility with a deep understanding of user experience. By balancing organic fluidity with bold, cinematic gestures, I aimed to create a space that is both functional and emotionally engaging - one that transforms everyday shopping into a memorable, immersive experience.

‍

Central Park

Urban Significance

‍

We conduct audits that rigorously assess every aspect of a project, providing independent insights to guide design, operational, and investment decisions.

‍

Urban Significance

‍

  • Over 65,000 m² of retail space
  • NOVUS hypermarket — 12,000 m²
  • Sports complex with three swimming pools — 5,000 m²
  • Business center — 5,000 m²
  • Food hall — 3,500 m²
  • Central square under an ETFE dome — 1,300 m², up to 18 m high
  • Cinema, children’s entertainment center, landscaped public spaces, pedestrian zones, parking

‍

Urban Significance

‍

  1. Over 65,000 m² of retail space
  2. NOVUS hypermarket — 12,000 m²
  3. Sports complex with three swimming pools — 5,000 m²

‍

‍

Kiev Business Harbour Industrial Park

Urban Significance

‍

We conduct audits that rigorously assess every aspect of a project, providing independent insights to guide design, operational, and investment decisions.

‍

Urban Significance

‍

  • Over 65,000 m² of retail space
  • NOVUS hypermarket — 12,000 m²
  • Sports complex with three swimming pools — 5,000 m²
  • Business center — 5,000 m²
  • Food hall — 3,500 m²
  • Central square under an ETFE dome — 1,300 m², up to 18 m high
  • Cinema, children’s entertainment center, landscaped public spaces, pedestrian zones, parking

‍

Urban Significance

‍

  1. Over 65,000 m² of retail space
  2. NOVUS hypermarket — 12,000 m²
  3. Sports complex with three swimming pools — 5,000 m²

‍

‍

Central Department Store Redevelopment

Urban Significance

‍

We conduct audits that rigorously assess every aspect of a project, providing independent insights to guide design, operational, and investment decisions.

‍

Urban Significance

‍

  • Over 65,000 m² of retail space
  • NOVUS hypermarket — 12,000 m²
  • Sports complex with three swimming pools — 5,000 m²
  • Business center — 5,000 m²
  • Food hall — 3,500 m²
  • Central square under an ETFE dome — 1,300 m², up to 18 m high
  • Cinema, children’s entertainment center, landscaped public spaces, pedestrian zones, parking

‍

Urban Significance

‍

  1. Over 65,000 m² of retail space
  2. NOVUS hypermarket — 12,000 m²
  3. Sports complex with three swimming pools — 5,000 m²

‍

‍