.png)
Herontwikkeling van Retroville Mall
Herontwikkeling van het winkelcomplex gedreven door strategische stadsplanning, geoptimaliseerd ruimtelijk ontwerp en gerichte huurdersbeheer om de commerciële en maatschappelijke waarde op lange termijn te maximaliseren.
Overzicht van het project
Retroville is niet gewoon een winkel- en vrijetijdscomplex van 118.000 m². Het is een stedelijke katalysator die de groei van een nieuwe woonwijk voor tienduizenden inwoners van Kiev heeft gestimuleerd.
Het project werd voor het eerst gelanceerd in 2008, maar bleef jarenlang onvoltooid. In 2016 kreeg het een tweede kans — en we hebben bereikt wat ooit onmogelijk leek: we hebben een betonnen skelet tot leven gebracht, waarbij we het structurele raamwerk hebben behouden en tegelijkertijd de architectuur, functies en het commerciële model volledig hebben heroverwogen.
.jpg)
Stedelijke betekenis
Retroville is het centrale knooppunt geworden van een nieuwe woonwijk. Het project werd ontwikkeld in samenwerking met een vooraanstaande Oekraïense ontwikkelaar en een van de meest vooraanstaande ondernemers van Litouwen. De ambitie van de klant was niet de renovatie, maar de creatie van een mijlpaal van Europese kwaliteit — een gebouw dat de wijk zou definiëren.
Schaal en programma
- Meer dan 65.000 m² winkelruimte
- NOVUS hypermarkt — 12.000 m²
- Sportcomplex met drie zwembaden — 5.000 m²
- Zakencentrum — 5.000 m²
- Voedingshal — 3.500 m²
- Centraal plein onder een ETFE-koepel — 1.300 m², tot 18 m hoog
- Bioscoop, amusementscentrum voor kinderen, aangelegde openbare ruimtes, voetgangerszones, parking
Belangrijkste uitdagingen en oplossingen geïmplementeerd
- Niet-functionele centrale kern met verouderde structurele systemen
- Verouderde MEP-netwerken en beperkte technische flexibiliteit
- Inefficiënte circulatie en onderbenutte vloeroppervlakken
- Structurele beperkingen op hoogte en bouwvolume
- Hoge verwachtingen op het gebied van architectuur en branding
Economische impact
- +$180.000 jaarlijkse inkomsten uit een geoptimaliseerde hypermarktindeling.
- +40 m² winkelruimte verkregen door herconfiguratie en optimalisatie van de evacuatieroute.
- Betere aantrekkelijkheid van huurders en hogere bezettingsgraden.
- Aanzienlijke budgetbesparingen door value engineering.
Resultaat
Retroville is getransformeerd van een verouderde, onafgewerkte schil tot een bruisend wijkcentrum — een plek voor winkelen, vrije tijd, sport en gemeenschap.
Op de openingsdag verwelkomde het de burgemeester van Kiev, Vitali Klitschko. Tegenwoordig werkt het als een stedelijke magneet en trekt het zowel bewoners als bezoekers aan.
Retroville laat zien hoe een gedurfde architecturale visie, nauwkeurige engineering en strategische commerciële planning van een lang bevroren structuur een succesvolle aanjager van stadsontwikkeling kunnen maken.
Retroville is een voorbeeld van een succesvol stadsvernieuwingsproject dat commerciële functionaliteit, architecturale expressiviteit en economische efficiëntie combineert. Door middel van strategische audits, masterplanning, ontwerpoptimalisatie en internationale samenwerking werd een verlaten structuur opnieuw vormgegeven tot een levendige levensstijlbestemming en anker voor een nieuw stadsdistrict.
Ontvang uw uitdrukkelijke architectuuranalyse
.svg)
.svg)
.png)
.svg)