.png)
Casestudie: wooncomplex „Obukhovskaya”
Een modern „all-inclusive” wooncomplex ontworpen om stedelijk comfort te harmoniseren met de natuurlijke omgeving. Gelegen tussen een bos en een rivier, biedt Obukhovskaya een veilige, diverse en visueel aantrekkelijke omgeving waar elke bewoner - van kinderen tot senioren - kan wonen, leren en socializen op loopafstand van alle essentiële voorzieningen.
Overzicht van het project
Obukhovskaya was bedoeld als een nieuwe woonwijk die gebruik maakt van zijn unieke natuurlijke context. Het masterplan zorgt voor directe toegang tot het bos en de rivier en integreert tegelijkertijd recreatieve en sociale ruimtes in de stedelijke structuur.
De ontwikkeling omvat:
- Woongebouwen van 9 en 16 verdiepingen
- Een school en een kleuterschool
- Sportfaciliteiten en speeltuinen
- Supermarkt en parkeerplaatsen
- Evenementen- en recreatieruimtes met een amfitheater
- Aangelegde autovrije binnenplaatsen en voetgangerspaden
Elk gebouw werd zo gepositioneerd dat het uitzicht, het daglicht en de privacy maximaal waren, waardoor een rustige en samenhangende woonsfeer werd gecreëerd.
Strategische betekenis
Obukhovskaya vertegenwoordigt een mensgericht en ecologisch geïntegreerd model van residentiële ontwikkeling. Door architectuur, landschap en sociale infrastructuur samen te voegen, heroverweegt het project het woonformaat in de voorsteden: van een perifeer gebied een zelfvoorzienende en levendige gemeenschap maken. Het creëert een leefbare, gezinsgerichte buurt die stedelijke dichtheid in evenwicht brengt met de kwaliteiten van een natuurlijk toevluchtsoord.
Schaal en programma
- Residentiële afdelingen: 9 en 16 verdiepingen
- Kernfuncties: Huisvesting, school, kleuterschool, sportzones, supermarkt, parking
- Openbare ruimtes: Autovrije binnenplaatsen, evenementenplein, amfitheater
- Focus op het ontwerp: Natuurintegratie, sociale connectiviteit, geveldiversiteit
- Toegankelijkheid: Alle sociale functies in gelijke mate bereikbaar vanuit elk gebouw
Belangrijkste uitdagingen en oplossingen geïmplementeerd
- Bouwen in een natuurlijke omgeving die wordt bepaald door bos-, rivier- en technische beschermingszones
- Zorg voor voldoende parkeergelegenheid zonder de groene ruimte te verstoren
- Zorgen voor gelijke toegankelijkheid van sociale infrastructuur
- Maximaliseer het uitzicht op het landschap
- Architecturale diversiteit creëren met modulaire bouwsystemen
Economische impact
Het project vormt een nieuwe maatstaf voor geïntegreerde residentiële ontwikkeling — een combinatie van natuur, infrastructuur en gemeenschap in één samenhangend ecosysteem.
- Meer dan 1.200 wooneenheden met directe toegang tot groen en waterkant
- Binnenplaatsen voor 100% voetgangers en autovrije zones verbetering van veiligheid en welzijn
- >10.000 m² van sociale en commerciële infrastructuur — school, kleuterschool, supermarkt, sportterreinen
- Stijging van 15-20% in de gemiddelde waarde van het onroerend goed die na voltooiing wordt verwacht
- 500+ vaste banen gecreëerd door de bouw en lopende activiteiten
Door samen te voegen stedelijk comfort met natuurlijk evenwichtstimuleert het complex duurzame economische groei en verhoogt het de leefbaarheid op lange termijn en de aantrekkelijkheid van het district om te investeren.
Resultaat
Het Obukhovskaya-complex levert een veilige, comfortabele en sociaal actieve leefomgeving naadloos verbonden met de natuur. Autovrije binnenplaatsen en groene corridors vormen een uitnodigend netwerk van openbare ruimtes, terwijl de sociale infrastructuur zorgt voor dagelijks gemak en gemeenschapsleven. De architecturale diversiteit van de gebouwen, gecombineerd met uitzicht op het bos en de rivier, zorgt voor een kenmerkende en harmonieuze woonidentiteit.
Obukhovskaya laat zien hoe residentiële ontwikkeling een evenwicht kan bieden tussen dichtheid, ecologie en gemeenschap. Door middel van doordachte masterplanning, geïntegreerde sociale programma's en landschapsgestuurde architectuur creëert het project een nieuwe typologie van wonen in de voorsteden: duurzaam, op menselijke schaal en diep verbonden met de natuurlijke omgeving.
Ontvang uw uitdrukkelijke architectuuranalyse
.svg)
.svg)
.png)
.svg)