.png)
Casestudie: SvitloMall-complex voor gemengd gebruik
Een geïntegreerd concept voor gemengd gebruik dat winkel-, woon-, kantoor- en vrijetijdsfuncties combineert binnen één samenhangend architecturaal volume.
SvitloMall is ontworpen langs een belangrijke corridor voor stadsvervoer en herdefinieert het idee van een multifunctioneel complex: een combinatie van stedelijke energie, comfort en landschappelijke integratie in een dichtbevolkte grootstedelijke omgeving.
Overzicht van het project
SvitloMall verenigt meerdere stedelijke functies in één structuur:
- Winkelcentrum met een modern atrium en glazen koepel
- Supermarkt, restaurants en een eetzaal
- Kantoren met flexibele indelingen en speciale circulatiekernen
- Appartementen en een hotel met aparte ingangen en lobby's
- Sportclub met zwembaden en SPA (1.000-1.800 m²)
- Dakterrassen voor evenementen en openbare recreatie
- Ondergrondse parkeergarage op twee niveaus met geoptimaliseerde toegangswegen
Elke functie is ontworpen om autonoom te werken met behoud van naadloze verticale en ruimtelijke connectiviteit binnen het totale bouwsysteem.
Strategische betekenis
SvitloMall fungeert als een katalysator voor de transformatie van een stedelijke overgangscorridor — een zone die wordt bepaald door de kruising van residentiële, industriële en vervoersinfrastructuren. Het project introduceert een nieuw model voor compacte, zelfvoorzienende architectuur voor gemengd gebruik dat zowel de economische efficiëntie als de stedelijke kwaliteit verbetert. Door commerciële en sociale functies binnen één geïntegreerde structuur te combineren, zorgt SvitLomall voor een duurzaam evenwicht tussen particuliere ontwikkeling en openbaar nut.
Schaal en programma
- Totale GBA: 38.209—40.000 m²
- 11 bovengronds + 2 ondergrondse verdiepingen
- Functies: Detailhandel, kantoren, appartementen, hotel, sportclub, eetzaal, dak
- Efficiëntie: 58% (inclusief parkeren)
- Speciale functies: Geluids- en zonlichtregeling, autonome verticale systemen, akoestische gevels, aangelegde terrassen
- Locatie: Stedelijke arteriële zone
Belangrijkste uitdagingen en oplossingen geïmplementeerd
- Beperkt terrein langs een belangrijke verkeersader
- Blootstelling aan lawaai, instralingslimieten en bovengrondse hoogspanningsleidingen
- Integratie van meerdere autonome functies
- Behoefte aan hoge efficiëntie binnen complexe ruimtelijke beperkingen
- Naleving van veiligheids- en comfortnormen
Economische impact
Het project creëert een multifunctioneel ecosysteem dat economische activiteit en gemeenschapsontwikkeling stimuleert.
Door winkels, kantoren, horeca en residentiële functies binnen één structuur te combineren, stimuleert het efficiënt landgebruik, creatie van banen, en duurzame omzetgroei.
Door slimme integratie van ontwerp, engineering en bedrijfsvoering zorgt het complex voor een schaalbaar model voor toekomstige ontwikkelingen voor gemengd gebruik.
Resultaat
SvitloMall levert een volledig functionele en efficiënte omgeving voor gemengd gebruik dat werkt als een op zichzelf staand ecosysteem. Het integreert winkels, woningen, kantoren en vrijetijdsfuncties met behoud van ruimtelijk comfort, technische precisie en visuele harmonie. De vorm, de gevelarticulatie en het daklandschap van het gebouw dragen bij aan de stedelijke identiteit van de omliggende wijk, waardoor een overgangsgebied wordt omgevormd tot een levendige bestemming voor werk, wonen en recreatie.
SvitloMall is een voorbeeld van de nieuwe generatie architectuur voor gemengd gebruik: compact, efficiënt en mensgericht. Door middel van geïntegreerde planning, milieuanalyse en multidisciplinaire coördinatie herdefinieert het project hoe architectuur functionaliteit, esthetiek en duurzaamheid kan samenvoegen in een dichte stedelijke context.
Ontvang uw uitdrukkelijke architectuuranalyse
.svg)
.svg)
.png)
.svg)